Приложение 4 к документации.

ДОГОВОР № ___

купли – продажи нежилых помещений

 (проект)

п. Иванино                                                                                «____»___________ 2014 года

Курчатовского района

Курской области

Администрация посёлка Иванино Курчатовского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы посёлка Иванино - Пыхтина Валерия Павловича, действующего на основании Устава муниципального образования «посёлок Иванино», с одной стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст.ст. 447-449 Гражданского Кодекса РФ,  Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ, Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утверждённым  постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. № 585,  на основании итогов открытого аукциона по продаже имущества муниципального образования «посёлок Иванино» Курчатовского района Курской области (Извещение об аукционе на официальном сайте торгов №______________________ от __________________, Протокол №___ от ________2014 г. об итогах аукциона по продаже муниципального имущества), заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем.

1. I.                   Предмет Договора

            1.1.  Продавец обязуется передать в собственность Покупателя следующее недвижимое имущество:

            - Нежилые помещения №№6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 общей площадью 93,9 кв. м. на первом этаже административного здания (Литер А), расположенного по адресу: Курская обл., Курчатовский район, пгт. Иванино, ул. Октябрьская, д. № 33, Кадастровый (или условный) номер: 46:12:050503:253, (далее - Имущество), а Покупатель обязуется принять в соответствии с условиями настоящего договора Имущество и уплатить за него определенную настоящим договором денежную сумму.

               1.2.    Имущество принадлежит Продавцу   на  праве   собственности   на  основании решения Представительного собрания Курчатовского района Курской области от 27.09.2012 г. «О передачи в собственность муниципального образования «поселок Иванино» Курчатовского района Курской области недвижимое имущества» №211-II, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 46 АП №049118, выданным02.12.2013 г., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 46-46-13/031/2013-714.

             1.3. Продавец подтверждает, что на момент подписания настоящего договора Имущество никому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

             1.4. Имущество продаётся на основании: решение Собрания депутатов посёлка Иванино Курчатовского района Курской области от 30 декабря 2013 г. №25 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на 2014 год» и решение Собрания депутатов посёлка Иванино Курчатовского района Курской области от 15.07.2014г. №11 «Об условиях приватизации имущества муниципального образования «посёлок Иванино» Курчатовского района Курской области, включенного в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества муниципального образования «посёлок Иванино» Курчатовского района Курской области на 2014 год».

1. II.                Стоимость Имущества и порядок его оплаты

            2.1.  По итогам аукциона цена продажи Имущества составляет: _________(___________) руб. ___ коп., в том числе НДС – ______ руб. ______ коп.

            2.2.  Задаток, перечисленный на основании договора о задатке от _____________ № _______ победителем аукциона на счёт Организатора торгов – Общества с ограниченной ответственностью Специализированной организации «Тендер-Инфо» в сумме ---------------- (________________________) рублей 00 копеек - перечислен Организатором торгов на счёт Администрации муниципального образования «посёлок Иванино» Курчатовского района Курской области и засчитан в счёт оплаты Имущества по настоящему Договору.

2.3. С учётом п. 2.2. настоящего Договора Покупатель обязан уплатить за Имущество на счёт Администрации муниципального образования «посёлок Иванино» Курчатовского района Курской области денежные средства в размере _________ (__________________) руб. _____коп., которые должны быть внесены в безналичном порядке по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Курской области (Администрация поселка Иванино Курчатовского района Курской области) ИНН 4612002001; КПП 461201001; БИК 043807001; ОКТМО 38636151  38221552000; р/счет 40204810200000000525 в Отделение Курск; ОГРН 1024601276754; КБК 00111402053100000440

не позднее «___»_______ 2014 г.

            В платёжном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, дате и номере настоящего Договора.

            Моментом оплаты считается день зачисления на счёт Продавца денежных средств согласно пункту 2.3. настоящего Договора.

Факт оплаты Покупателем Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

            Исполнение обязательств по оплате Имущества может быть возложено Покупателем на третье лицо. При этом Продавец обязан принять платёж, произведённый третьим лицом.

III. Передача Имущества

3.1. Имущество передаётся по месту его нахождения. Имущество находится по адресу: Российская Федерация, Курская обл., Курчатовский район, пгт. Иванино, ул. Октябрьская, д. № 33, помещения №№6, 7, 8, 9, 10, 11, 12.

3.2.  Передача Имущества Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется путем подписания сторонами акта приема-передачи с передачей ключей от запираемых помещений. Имущество считается переданным в распоряжение Покупателя с момента подписания Сторонами передаточного акта.

3.3. Имущество должно быть передано Продавцом Покупателю не позднее 30 дней после дня его полной оплаты.

IV. Ответственность сторон

4.1.  За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

            4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% от цены Договора за каждый календарный день просрочки.

4.3.  В случае, если Покупатель отказывается от принятия Имущества, то настоящий Договор прекращает свое действие с момента уведомления Покупателем Продавца об отказе в получении Имущества, при этом Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере внесенного задатка. В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты Имущества денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты Покупателем штрафа за неисполнение обязанности по принятию Имущества.

V. Прочие условия

            5.1. Стороны подтверждают отсутствие обстоятельств, вынуждающих заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

5.2.   Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в территориальном органе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

5.3.  Покупатель приобретает право собственности на Имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности в уполномоченном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

VI. Заключительные положения

6.1 Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и по одному экземпляру у Покупателя и Продавца.

VII. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Подписи сторон

Приложение к договору купли продажи

нежилых помещений №____ от  _____ 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

(проект)              

п. Иванино                                                                                «____»___________ 2014 года

Курчатовского района

Курской области

Администрация посёлка Иванино Курчатовского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы посёлка  Пыхтина Валерия Павловича, действующего на основании Устава муниципального образования «посёлок Иванино», с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

1.  В соответствии с условиями Договора №___ купли-продажи недвижимого имущества от ________ 2014 г. Продавец продал и передал в собственность Покупателя, а Покупатель оплатил и принял следующее Имущество:

            Нежилые помещения №№6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 общей площадью 93,9 кв. м. на первом этаже административного здания (Литер А), расположенного по адресу: Курская обл., Курчатовский район, пгт. Иванино, ул. Октябрьская, д. № 33. Кадастровый (или условный) номер: 46:12:050503:253.

2.  Покупатель удовлетворен техническим состоянием Имущества  и не обнаружил при его осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

          3.  Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон по передаче Имущества выполнены, расчет произведен полностью.

4.  Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора купли-продажи №  ____ от___21 _______ 2014 г.

5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и по одному экземпляру у Покупателя и Продавца.

6. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Подписи сторон