Утверждено

Постановлением Администрации посёлка Иванино

Курчатовского района Курской области

от 17.07.2014г. №---.

Документация об аукционе по продаже

имущества муниципального образования «посёлок Иванино» Курчатовского района Курской области.

Раздел I. Информационное сообщение.

Организатор торгов ООО СО «Тендер-Инфо» сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене по продаже имущества муниципального образования «посёлок Иванино» Курчатовского района Курской области: нежилых помещений №№6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, общей площадью 93,9 кв. м. на первом этаже административного здания (Литер А), расположенного по адресу: Курская обл., Курчатовский район, пгт. Иванино, ул. Октябрьская, д. № 33,  далее именуется Имущество.

Аукцион состоится «03» сентября 2014 года в 14 часов 30 минут, по адресу: 307220, Курская обл., Курчатовский район, п. Иванино, ул. Октябрьская, д. 33, помещение администрации посёлка Иванино.

           Основание проведения торгов: решение Собрания депутатов посёлка Иванино Курчатовского района Курской области от 30 декабря 2013 г. №25 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на 2014 год» и решение Собрания депутатов посёлка Иванино Курчатовского района Курской от 15.07.2014 г. № 11 «Об условиях приватизации имущества муниципального образования «посёлок Иванино» Курчатовского района Курской области, включенного в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества посёлка Иванино Курчатовского района Курской области на 2014 год».

Собственник имущества - муниципальное образование «посёлок Иванино Курчатовского района Курской области.

Продавец – Администрация посёлка Иванино Курчатовского района.

Организатор торгов – специализированная организация ООО СО «Тендер-Инфо», действующее на основании договора с Продавцом.

Способ приватизации – продажа на аукционе открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утверждённым постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. № 585.

Сведения о выставляемом на аукцион имуществе.

Лот 1:

- нежилые помещения №№6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 общей площадью 93,9 кв. м. на первом этаже административного здания (Литер А), расположенного по адресу: Курская обл., Курчатовский район, пгт. Иванино, ул. Октябрьская, д. № 33.

 Кадастровый (или условный) номер: 46:12:050503:253, обременения не зарегистрированы, свидетельство о регистрации права: 46 АП №049118. Год постройки здания – 1983; этажность – 1; материал фундаментов – бетонные ленточные; материал стен и перегородок – кирпич; материал перекрытий – железобетонные плиты; полы – бетонные; отделка – штукатурка, побелка, окраска; техническое состояние – требуется ремонт внутренних помещений.

Инженерная коммуникация: отопление – есть; водоснабжение – есть; канализация – есть; электроснабжения – есть; радио, телефон – нет;

 Выставляемые на продажу нежилые помещения требуют капитального ремонта.

  Начальная цена продажи Лота 1 (рыночная стоимость Имущества) составляет:

590 000,00 руб. (пятьсот девяносто тысяч рублей 00 копеек), в том числе НДС 18% - 90 000,00 руб. (девяносто тысяч рублей 00 копеек).

Претендент представляет Организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждённой Продавцом (Приложение 1 к документации).

Заявки на участие в аукционе принимаются 18.07.2014 г. по 12.08.2014 г. включительно по адресу: 305029, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 66-б, офис 201, ООО СО «Тендер-Инфо», ежедневно с 10-00 до 18-00, кроме выходных.

Определение участников аукциона состоится 18.08.2014 г. 

           Для участия в аукционе претендент должен внести задаток.

           Размер задатка составляет 59 000,00 руб. (пятьдесят девять тысяч рублей 00 копеек), что составляет 10% от начальной цены продажи.

          Реквизиты счёта для перечисления задатков претендентами: получатель ООО СО «Тендер-Инфо», ИНН 4632165269, КПП 463201001, ОГРН 1124632008533, ОКПО 30872217, Р/с № 40702810581260008198 в Московском филиале ОАО КБ «Восточный», К/с 30101810500000000682, БИК 044585682.

          В графе «назначение платежа» платёжного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе по продаже муниципального имущества поселка Иванино согласно информационному сообщению (или согласно договору о задатке №_ от ___).

          Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Претендент вправе также до перечисления задатка заключить с Организатором торгов по месту приёма заявок договор о задатке в письменной форме.

          Задаток должен поступить на вышеуказанный счёт Организатора торгов не позднее 13.08.2014г.

          Шаг аукциона - 29 500,00руб. (двадцать девять тысяч пятьсот рублей 00 копеек), что составляет 5% от начальной цены продажи.

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы и оплатившие в установленный срок сумму задатка на счёт Организатора торгов.

Победителем аукциона признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену. Подведение итогов аукциона состоится в день и по месту проведения аукциона.

          Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток, внесённый победителем на счёт Организатора торгов, перечисляется Организатором торгов на счёт Продавца в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона и засчитывается Продавцом в оплату приобретаемого имущества.

Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке не ранее десяти рабочих дней и не позднее пятнадцати рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Информация о предыдущих торгах по продаже данного имущества.  Продаваемое Имущество ранее на торги не выставлялось.

Ознакомиться с аукционной документацией, получить формы договоров о задатке и иную информацию об аукционе и о выставляемом на торги имуществе можно у Организатора торгов ООО СО «Тендер-Инфо» по адресу: 305029, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 66-б, офис 201, ежедневно с 10-00 до 18-00 кроме выходных, тел. (4712) 500-558.

Раздел II. Условия аукциона и условия договора о купли-продажи Имущества.

1. 1.      Общие положения.

К участию в аукционе допускаются любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и предоставившие все необходимые документы в соответствии с приведенным ниже перечнем, а также перечислившие задаток в установленный срок.

            Отдельное ограничение участия в торгах содержится в пункте 4. части 1 ст. 17 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», устанавливающим запрет на участие организатора торгов и (или) работников организатора торгов в торгах.

1. 2.      Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Претендент представляет Организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждённой Продавцом (Приложение 1 к документации), и иные документы, в соответствии с перечнем, установленным настоящей аукционной документацией. Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остаётся у Организатора торгов, другой – у заявителя.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются начиная с даты начала приёма заявок на участие в аукционе до даты окончания приёма заявок на участие в аукционе, указанных в Информационном сообщении, путём вручения их Организатору торгов.

Заявки, поступившие по истечении срока их приёма, возвращаются Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка считается принятой Организатором торгов, если ей присвоен регистрационный номер, о чём на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

 - представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счёт, указанный в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

1. 3.                      Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению.

3.1.                Заявка в 2 (двух) экземплярах по утверждённой Продавцом форме (Приложение № 1 к документации).

3.2.                Платёжный документ (платёжное поручение или квитанция об оплате) с отметкой банка Претендента об исполнении, подтверждающий перечисление Претендентом установленного задатка в счёт обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества.

3.3.                Одновременно с заявкой претендента представляют следующие документы:

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов (Устава, свидетельства о гос. регистрации, выписки из ЕГРЮЛ);

            - документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов; согласие на обработку персональных данных согласно утверждённой форме (Приложением 2 к документации);

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

3.4.  К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

1. 4.           Порядок внесения задатка и его возврата.

4.1.            Оплата задатка претендентом осуществляется путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в информационном сообщении. При этом в платёжном документе указывается ссылка на информационное сообщение в печатном издании о проведении аукциона, которое является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, или на договор о задатке, который претендент вправе заключить с Организатором торгов по месту приема заявок, указанному в информационном сообщении. Договор о задатке оформляется по утвержденной Организатором аукциона форме, представленной в Приложение №3 к документации.

4.2.  Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

4.3.       Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора торгов, которую в день определения участников аукциона он представляет в уполномоченную Продавцом Комиссию по продаже муниципального имущества (далее-Комиссию).

4.4.       В случае если в указанный в информационном сообщении срок сумма задатка не поступила на счет Организатора торгов, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными, претендент к участию в аукционе не допускается.

4.5.  Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Организатора торгов в качестве задатка. Организатор торгов не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими в качестве задатка. На денежные средства, перечисленные в качестве задатка, проценты не начисляются.

4.6. Возврат денежных средств осуществляется на счет претендента, указанный им в заявке на участие в аукционе. Претендент обязан незамедлительно информировать организатора торгов об изменении своих реквизитов. Организатор торгов не отвечает за нарушение сроков возврата задатка в случае, если претендент своевременно не информировал Организатора торгов об изменении своих реквизитов.

4.7. Задаток возвращается Организатором торгов претенденту:

4.7.1. в случае, если претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе - в течение 5 (пяти) дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной Организатором торгов на заявке или описи представленных претендентом документов;

4.7.2. в случае, если претендент по итогам рассмотрения заявок не допущен к участию в аукционе - в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

 4.7.3. в случае если претендент не признан победителем аукциона - в течение 5 (пяти) дней со дня подведения итогов аукциона;

 4.7.4. в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе до даты окончания приема заявок - в течение 5 (пяти) дней с даты получения Организатором торгов письменного уведомления заявителя об отзыве заявки. Если заявка отозвана претендентом позднее даты окончания приема заявок - задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

4.7.5. в случае если претендент, оплативший задаток, но не представивший организатору торгов заявку на участие в аукционе в установленном порядке, не явился до даты проведения аукциона - задаток возвращается ему в порядке, установленном для участников аукциона;

4.7.6. в случае если претендент, представивший заявку и признанный участником аукциона, не явился на аукцион в назначенное время - задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона (пункт 4.6.3.);

4.7.7. в случае признания аукциона несостоявшимся - в течение 5 (пяти) дней с даты признания аукциона несостоявшимся;

4.7.8. в случае переноса срока проведения аукциона - в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования информационного сообщения о переносе срока проведения аукциона.    Если претендент желает принять участие в аукционе, перенесенном на новый срок, он письменно уведомляет об этом Организатора торгов и задаток остается на расчетном счете Организатора торгов до подведения итогов аукциона;

4.7.9. в случае отказа от проведения аукциона (отмены аукциона) Продавцом - в течение 5 (пяти) дней с даты опубликования информационного сообщения об отказе от проведения аукциона (отмене аукциона).

4.8. Задаток не возвращается претенденту:

4.8.1. в случае если претендент, признанный победителем аукциона, уклоняется от подписания протокола о результатах аукциона в день проведения аукциона - задаток перечисляется Организатором торгов Продавцу в течение 5 (пяти) дней с даты подписания Продавцом протокола о результатах аукциона и остаётся у Продавца;

4.8.2. в случае если претендент, признанный победителем аукциона, уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи имущества по истечении 20 дней со дня проведения аукциона – задаток, перечисленный Организатором торгов Продавцу, остаётся у Продавца;

4.8.3. в случае, если претендент, признанный победителем аукциона, заключил с Продавцом в установленный срок договор купли-продаж имущества -  задаток, перечисленный Организатором торгов Организатору Продавцу, засчитывается в оплату за имущество.

1. 5.      Определение участников аукциона.

В день определения участников аукциона, указанный в Информационном сообщении, уполномоченная Продавцом Комиссия по продаже муниципального имущества (далее-Комиссия) рассматривает заявки претендентов с прилагаемыми документами, выписку со счета Организатора торгов и устанавливает факт поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом. Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления протоколом решения о признании претендентов участниками аукциона. Протокол подписывается присутствующими при рассмотрении заявок членами Комиссии и Организатором торгов.

В случае отсутствия заявок на участие в аукционе, либо если только один претендент признан участником аукциона, аукцион признаётся несостоявшимся.

6. Порядок проведения аукциона.

 Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя Продавца и/или Комиссии.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки).

Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем Продавца об открытии аукциона; после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".

После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения.

Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;

Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 3 экземплярах.

Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом, Комиссией, Организатором торгов и Продавцом, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

В случае признания аукциона несостоявшимся Организатор торгов в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый членами Комиссии, а также аукционистом.

1. 7.      Порядок заключения договора купли-продажи имущества и условия его оплаты.

По результатам аукциона Продавец и победитель аукциона (покупатель) не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества (Приложение 4 к документации).

При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признаётся несостоявшейся.

Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, установленные договором купли-продажи имущества по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Курской области (Администрация поселка Иванино» Курчатовского района Курской области); ИНН 4612002001; КПП 461201001; БИК 043807001; ОКТМО 38621152; р/счет 40204810200000000525 в Отделение Курск; ОГРН 1024601276754; Код БК 00111402053100000440

Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, перечисляется Организатором торгов Продавцу и засчитывается в счет оплаты имущества.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.